Réflexions & prospectives
UNE DENSITÉ DE BÂTIMENTS ALARMANTE
Le projet prévoit la construction de plus de 20 bâtiments sur une superficie de 39 400 m², comprenant 4 000 m² de surfaces commerciales, 1 000 m² de bureaux et plus de 500 logements.
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Cette densité de construction risque de transformer radicalement le paysage urbain, en densifiant encore davantage un secteur déjà sous pression.
UN IMPACT SUR LES INFRASTRUCTURES LOCALES
L’arrivée de plus de 1 500 nouveaux habitants exercera une pression considérable sur des infrastructures déjà déficientes. Écoles, crèches, services de santé et espaces publics, ainsi que les infrastructures d’assainissement, seront soumis à une surcharge qui pourrait compromettre leur efficacité.
UNE SATURATION DE LA CIRCULATION
L'ajout d'environ 1 000 véhicules supplémentaires générés par ce projet entraînera une saturation de circulation et de pollution accrue des routes du centre-ville, déjà congestionnées à certaines heures.
UN IMPACT SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER
La hausse des prix immobiliers dans ce nouveau quartier « Vert » aggravera la crise du logement en centre-ville, impactant non seulement les prix des nouveaux logements, mais aussi ceux de l'ancien et des locations environnantes.
UN IMPACT SUR LE COMMERCE DE CENTRE-VILLE
Ce projet de 4 000m2 de commerces apparaît démesuré et en décalage avec les tendances actuelles, marquées par les fermetures de chaînes et la réorganisation de certains centres commerciaux.
Ce projet risque d’engendrer, au mieux, des déplacements de commerces des axes proches (Maréchal Juin ou Auguste Renoir) et, au pire, une forte vacance locative.
De plus, le tarif élevé du parking Silo aura un impact sur tous les citoyens qui pré-féreront faire leurs achats dans les centres commerciaux avoisinants où le parking est gratuit.
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UN CENTRE CULTUREL SOUS-ÉVALUÉ
Le centre culturel prévoit une salle de spectacles de 300 places assises, modulables de 150 à 600 places debout sur 1 200 m².
Ce projet semble sous-dimensionné pour une ville de 55 000 habitants.
La municipalité s'inspire de la salle de Marcq-en-Barœul, une ville de 38 000 habitants, ce qui soulève des doutes sur son adéquation à nos besoins.
UN MONTAGE FINANCIER
QUI POSE DES QUESTIONS
Un article de Nice-Matin révèle que le parking et d'autres terrains de la Villette appartiennent à une Société Publique Locale (SPL), présidée par Louis Nègre.
Les citoyens s'interrogent sur la propriété des terrains et la transparence des tran-sactions avec Bouygues, tout en rappelant que certains terrains doivent bénéficier à la jeunesse locale.
